« Une très bonne nouvelle » : le gouvernement va lancer un nouvel avantage fiscal pour inciter les propriétaires à louer

Le projet de loi de finances pour l'année 2026 est actuellement en discussion à l'Assemblée nationale. Parmi les propositions, le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé la création d'un « statut du bailleur privé » . Cette mesure vise à inciter les propriétaires à louer leurs logements par le biais d'incitations fiscales.

Le ministre a expliqué que cette initiative fait partie d'un plan d'urgence pour le secteur du logement afin d'inverser les tendances actuelles du marché. Un amendement sera proposé dans le cadre du budget pour introduire un régime d'amortissement fiscal. Ce dispositif permettrait de réduire la base imposable des revenus locatifs de 2 % pour les logements neufs, tout en offrant des incitations à la rénovation énergétique.

Les promoteurs immobiliers accueillent favorablement cette mesure, car le secteur fait face à des difficultés persistantes, notamment en raison des taux d'emprunt élevés et de la fin de la niche fiscale Pinel en 2024. Le nombre de logements neufs acquis par des investisseurs particuliers a considérablement diminué entre le premier semestre de 2024 et les six premiers mois de 2025.

Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a exprimé son soutien à cette initiative, bien qu'il estime que le taux d'amortissement de 2 % pourrait être insuffisant.

Proposition de création d'un statut du bailleur privé pour encourager la location de logements. Introduction d'un amortissement fiscal réduisant la base imposable des revenus locatifs de 2 % pour les logements neufs. Le succès de cette mesure dépendra de l'adoption du budget 2026.

D’après Presse-citron.